«

»

Čvc
29

In einer Umfrage der Initiative für globale Märkte (IGM) aus dem Jahr 2012 unter den 41 führenden Ökonomen der Initiative für globale Märkte (IGM) Wirtschaftsexperten-Panel, die Stellungnahmen zu der Aussage „Lokale Verordnungen, die Mieterhöhungen für einige Mietwohnungen begrenzen, wie in New York und San Francisco, wurden in den letzten drei Jahrzehnten positiv auf die Menge und Qualität von allgemein bezahlbarem Mietwohnungsbau in Städten, die sie genutzt haben, befragt. ,“ 13 Mitglieder sagten, dass sie entschieden anderer Meinung waren, 20 waren anderer Meinung, 1 stimmten zu, und 7 antworteten entweder nicht, waren unentschlossen oder hatten keine Meinung. [30] [2]:1 [31]:1 Ab 2018 haben vier Bundesstaaten (Kalifornien, New York, New Jersey und Maryland) und der District of Columbia Orte, in denen irgendeine Form der Mietkontrolle von Wohnungen gilt (für normale Strukturen, ohne Mobilheime). [5] [6] Siebenunddreißig Staaten verbieten oder verhindern die Mietenkontrolle, während neun Staaten ihren Städten erlauben, eine Mietpreiskontrolle zu erlassen, aber keine Städte haben, die sie umgesetzt haben. [5] [6] Für die Ortschaften mit Mietkontrolle deckt sie oft einen großen Prozentsatz des Mietwohnungsbestands dieser Stadt ab: Zum Beispiel in einigen der größten Märkte: In New York City wurden 2011 45 % der Mieteinheiten entweder „mietstabilisiert“ oder „mietkontrolliert“ (dies sind unterschiedliche rechtliche Klassifikationen in NYC) [46]:1 im District of Columbia im Jahr 2014 , etwas mehr als 50% der Mieteinheiten wurden mietkontrolliert, [47]:1 in San Francisco, Stand 2014, waren etwa 75% aller Mieteinheiten mietkontrolliert, [48]:1 und in Los Angeles im Jahr 2014 wurden 80% der Mehrfamilienhäuser mietkontrolliert. [49]:1 In Berlin wurden mieterhöhungen kürzlich reguliert, um eine Obergrenze für künftige Mietverträge zu setzen. Aber die Herausforderung der Erschwinglichkeit erfordert nicht nur kurzfristige Korrekturen, sondern auch langfristige Strategien wie die Ausweitung alternativer Modelle für den Wohnungsbau. Im Szeneviertel von Berlin Neukölln liegt ein kleines Haus auf dem Dach eines Privatgebäudes. Zwei Kunstaktivisten haben ein „Penthouse“ mit Spiegelwänden ohne Genehmigung des Gebäudebesitzers, aber mit einem Briefkasten gebaut – auch für alle Räumungsbriefe. Freiwillige können auf 3 Quadratmetern schlafen, kochen und arbeiten – bis die Polizei es klärt.

Einige Wochen später liegt das Haus auf dem Dach eines Parkplatzes in München, die Aussicht ist atemberaubend. „Penthaus la Parasit“ ist eine Kunstaktion, um die Erzählung über bezahlbaren Wohnraum in Städten auf das zu verlagern, was Parasitenfiguren im Falle von Mieterhöhungen und ungerechtfertigten Zwangsräumungen tun würden, damit sie in ihren Häusern bleiben können. 1979 ernannte der Stadtrat von San José eine Task Force, die sich mit Fragen des Mietwohnungsbaus befassen soll. Im Juli 1979 verabschiedete der Stadtrat eine Mietstabilisierungsverordnung für Mobilheimparks und -wohnungen und schuf das Mietstreitprogramm der Stadt (heute als Mietstabilisierungsprogramm bekannt) zur Verwaltung der Verordnung. 1985 stimmte der Stadtrat dafür, die Mietstabilisierungsverordnung in zwei Verordnungen aufzuteilen – eine für Mobilheimparks und eine für Wohnungen. Paul Krugman schreibt, dass die Mietpreiskontrolle den Bau neuer Wohnungen hemmt, bittere Mieter-Vermieter-Beziehungen schafft und in Märkten, in denen nicht alle Wohnungen unter Mietkontrolle stehen, die Mieten für unkontrollierte Einheiten steigen. [26] Die Komplexität der so genannten Mietregulierungspolitik der „zweiten Generation“ ist kein Zufall: Jede Bestimmung soll unbeabsichtigte negative Folgen ausgleichen, die eine einfache Mietobergrenze mit harter Miete verursachen könnte. Die Für alle Wohneinheiten geltenden Mietpreiskontrollen würden den Neubau erheblich abschrecken. Daher gelten fast alle Richtlinien für bestehende Gebäude mit bestimmtem Alter, wobei neue Gebäude ausgenommen sind.

sevenvysokovyhrevnesdsdsdsdsdsd sd
[contact-form-7 404 "Not Found"]